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二手房装修施工前要彻底消毒  

2014-07-02 21:40:28|  分类: 二手房空消技术 |  标签: |举报 |字号 订阅

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        对于老房装修,想必大家都知道是很麻烦的,因为不仅要把原来的装修除掉,还要重新装修一遍,尤其是50平米老房装修,小面积的房屋本身就比较难装修设计,因此在进行老房装修改造的时候,要把握好很多细节,否则就很可能就会毁掉一套房子。下面我们就一起从下文中了解一下50平米老房装修的注意事项吧。   

二手房装修施工前要彻底消毒 - CHINA-CLO2 - 中国 消毒水网

        1、进行室内消毒。二手房装修施工前要彻底消毒,用消毒溶液喷洒后关门窗密闭1小时。

        2、重点检查厨卫防水。对卫生间和厨房进行24~48小时的蓄水实验,检查原有的防水工程质量,如出现漏水现象则必须重做防水处理。    

        3、换掉老化的水管。装修时,一定要对原有的水路进行检查,看其是否锈蚀、老化。如原来用了镀锌管,须将其换为耐腐蚀的铜管、铝塑复合管。

       4、重新装电路。老房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章布线等现象,建议彻底改造,重新布线。如果原来使用了铝质电线,建议换成换成截面为2.5平方毫米的铜质电线。空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条截面为4平方毫米的线路,埋线时还要使用PVC绝缘护线管。

       5、更换老化门窗。门窗老化也是老房装修中的一个突出问题。如果门窗材质坚固,款式不落伍,重新涂漆即可继续使用;如果木门窗起皮、变形,则说明木材本身特性发生变化,建议换掉。     

         以上内容所介绍的就是50平米老房装修的注意事项,希望大家在了解之后能对您有所帮助。     

        老房装修其实没我们想的那么简单,因为随着时间的推移,老房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了,需要拆除之后重做。有的房龄较老的房子,水电路老化严重,还需要进行水电改造等。如果忽略了这些特点,消费者就容易对老房装修产生误解。     

        误区一:局部翻新比全部装修简单 

        有的业主只想换一下橱柜,或给墙漆换个颜色,他们想不通的是:我就给房子做个局部美容,肯定比整体装修简单得多,为啥品牌装饰公司还不大愿意接活?对于品牌装饰公司来说,局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先,在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次,家中其他区域和物品要进行保护,施工时再小心,工人难免有失手时,如果磕碰的还是贵重物品,没准儿赔偿金比工钱还多,可是有时候业主还要在屋里住着,容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间,但原防水层可能被破坏了要重做,卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来,局部翻新比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。

        误区二:老房装修比新房装修便宜 

       很多业主认为,老房装修也不用太复杂,简单装装就行,肯定比新房装修便宜,而且市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜。因此,一旦老房装修的总价比预期高,他们便觉得装饰公司有增项之嫌。大家之所以觉得老房装修便宜,主要是因为老房面积通常偏小,总价听起来似乎就更少;市场上的老房装修套餐也以小户型为主,与新房套餐面积有差别,还有的装饰公司为了招揽客户,在套餐内减免了部分拆除费用。实际上,老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右,因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。

        误区三:水电改造都是增项借口  

        整套老房基础装修总共花了两万多,其中水电改造就花了六七千块钱,不少业主拿着账单就不乐意了,觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。其实对于老房来说,水电路如果已经老化、落伍,会影响到业主今后的正常生活,这种改造是一种真实需求。很多修建于上世纪七八十年代的房屋,电路设计只满足当时的家用电器用电所需,随着家用电器不断增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现,以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线,这种情况就建议换掉,不然容易出现跳闸甚至引起火灾,带来安全隐患。另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况,所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下,水电改造费用增加也是正常的。

         误区四:房屋缺陷应该弥补完美

        一些老房原有的建筑基础和结构不是很好,如墙体可能是歪的,顶部可能是斜的,阳台和客厅之间有墙遮挡。不少业主就想趁着重新装修的机会,对原来的缺陷做一个全面修补,达到完美状态。美观当然是必须的,但除了美观外,还要考虑很多安全和实用问题,因此原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚很多,很多老房的房间面积较小,有的卫生间甚至只有2平方米,墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直,因为楼上会经常有人活动,如果屋顶找平层太厚,震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。另外,虽然不少老房的结构不够合理,但是也不能随意拆墙打洞。

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